Erholung oder Rendite?
Sie verdienen beides!
Premium Ferienparadies.
Premium Kapitalanlage.
AVAMAR Scharmützelsee verbindet sichere Geldanlage und Erholung:
Erleben Sie faszinierende Ferienapartments mit preisgekrönter Architektur, die eine seriöse durchschnittliche Rendite von 8,3 % ermöglichen.
“Wir kombinieren exklusive Erholung mit seriöser Rendite und den
Freiraum eines Apartments mit dem Service eines Top Hotels. Das macht
AVAMAR Scharmützelsee so einzigartig.”
Ulf Tittel, Projektentwickler und Prokurist
Darum können Sie mit seriösen 8,3 % Rendite rechnen:
Ferienimmobilien erzielen beeindruckende Mieteinnahmen. Die Renditeprognosen für AVAMAR Scharmützelsee basieren auf soliden, statistischen Auslastungsdaten und marktfähigen Übernachtungspreisen. Besonders positiv auf die Ertragssituation wirken sich folgende Faktoren aus:
Überdurchschnittliche Auslastung durch Premium-Lage
Der Scharmützelsee wurde wiederholt zum beliebtesten See Deutschlands gewählt. Das Westufer, mit den Orten Bad Saarow und Wendisch Rietz, zählt zu den Übernachtungsspitzenreitern in Brandenburg. Von Januar bis September 2024 betrug hier die Zimmerauslastung beeindruckende 63,5 %. Das ist deutlich mehr als in vielen anderen Ferienregionen, zum Beispiel an der Ostsee.
Attraktives Freizeit-Angebot – unabhängig vom Wetter
Im Sommer genießt man die herrliche Seenlandschaft der Region Scharmützelsee. Bei schlechtem Wetter locken exzellente Wellness-, Sport- und Freizeitangebote. Ein weiterer Vorteil: Die Weltstadt Berlin ist nur 50 Minuten entfernt und bietet nahezu grenzenlose Möglichkeiten für Kunst, Kultur, Shopping, Museen und Gastronomie. Der Spreewald und Tropical Islands sind weitere touristische Highlights, die absolut sehenswert sind.
Perfekt für Ihre Wellness-Kurzurlaube – und zahlende Gäste
Viele Berliner, Brandenburger und Gäste aus angrenzenden Regionen freuen sich darauf, bequem einige Tage Auszeit am Scharmützelsee zu genießen – ohne lange Anreise. AVAMAR Scharmützelsee begeistert mit einem hauseigenen Roof Top SPA inklusive Sky Pool, Sauna und Gym sowie hochwertiger Crossover Gastronomie. Gleich nebenan befindet sich das SATAMA, eines der größten Sauna-Resorts Europas. Und die Saarow Therme ist nur 11 km entfernt.
Hochprofitables Betreiberkonzept mit hoher Auslastung dank KI-System und Gesundheitsbonus
Unser Konzept bringt höhere Umsätze. Mit innovativer Software und integrierter KI erreichen wir ca. 20 % höhere Erträge. Der vollautomatisierte Buchungsvorgang minimiert Buchungslücken und optimiert die Übernachtungspreise. Online Check-in und Check-out senken die Personalkosten und machen die Prozesse effektiver. Das Ergebnis: höhere Erträge für Eigentümer. Ihr Apartment mit der im Kaufpreis bereits enthaltenen Einrichtung und Ausstattung bietet zudem interessante Abschreibungsmöglichkeiten. Mit unseren AVAMAR-Ferienapartments werden Investoren und Käufern völlig neue Marktpotenziale im Gesundheitstourismus eröffnet: Denn dank Gesundheitsbonus kann man eine nachhaltige Mehrauslastung bis ca. 10 % erzielen.
Enorme Bekanntheit durch NOA-Architektur und Kneipp
Das herausragende Architekturdesign von AVAMAR Scharmützelsee und die überregionale Bekanntheit von NOA sorgen für viel Medienecho. Zusätzlich wird die Ernennung von Wendisch Rietz zum Kneipp-Kurort weitere Impulse bringen. Das Beste: Kneipp-Kurorte in Brandenburg erreichen eine Auslastung von bis zu 70,3 %!
Stabile Erträge mit
durchschnittlich 8,3 % Rendite.
Ihr Investment, das sich auszahlt: Profitieren Sie von einer durchschnittlichen Rendite von 8,3 %, kombiniert mit steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, einem stabilen Cashflow und der Möglichkeit, Ihr Ferienapartment für unvergessliche Urlaubstage selbst zu genießen.
53 renditestarke 1-3 Zimmer Ferienapartments
provisionsfrei zum Kauf!
| Kaufpreis Apartment (51,5 m²) | 421.950,00 EUR* |
| Kaufpreis Stellplatz | 8.000,00 EUR |
| Erwerbsnebenkosten ca. | 27.193,89 EUR |
| Investition gesamt | 457.143,89 EUR |
| Vermietungsprognose p.a. | 61.501,20 EUR |
| Rücklagen, Bewirtschaftung, Verwaltung p.a. | ./. 21.591,94 EUR |
| Ergebnis Vermietung p.a. | 39.909,26 EUR |
| entspricht Rendite p.a. | 8,73 % |
| Abschreibung 1. Jahr ca. | 18.989,04 EUR |
| entspricht AfA | 4,15 % |
| Kaufpreis Apartment (63,8 m²) | 498.400,00 EUR* |
| Kaufpreis Stellplatz | 8.000,00 EUR |
| Erwerbsnebenkosten ca. | 31.723,00 EUR |
| Investition gesamt | 538.123,00 EUR |
| Vermietungsprognose p.a. | 68.071,20 EUR |
| Rücklagen, Bewirtschaftung, Verwaltung p.a. | ./. 24.540,75 EUR |
| Ergebnis Vermietung p.a. | 43.530,45 EUR |
| entspricht Rendite p.a. | 8,09 % |
| Abschreibung 1. Jahr ca. | 22.675,92 EUR |
| entspricht AfA | 4,21 % |
| Kaufpreis Apartment (44,5 m²) | 371.600,00 EUR* |
| Kaufpreis Stellplatz | 8.000,00 EUR |
| Erwerbsnebenkosten ca. | 24.106,00 EUR |
| Investition gesamt | 403.706,00 EUR |
| Vermietungsprognose p.a. | 54.931,20 EUR |
| Rücklagen, Bewirtschaftung, Verwaltung p.a. | ./. 19.195,60 EUR |
| Ergebnis Vermietung p.a. | 35.756,55 EUR |
| entspricht Rendite p.a. | 8,86 % |
| Abschreibung 1. Jahr ca. | 16.667,00 EUR |
| entspricht AfA | 4,13 % |
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