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Kapitalanlage Wohneigentum – voll gemanagt

8,3 % Rendite durchschnittlich:
Full-Service-Ferienapartments mit dauerhaft hoher Auslastung – und ohne Aufwand für Sie.

Top-Lage am Scharmützelsee, mehrfach beliebtester See Deutschlands – nur 50 Minuten von Berlin entfernt. Perfekt auch für die eigene Erholung!

Sie suchen eine Ferienwohnung als sichere und smarte Kapitalanlage, die Ihnen eine verlässlich hohe Rendite, ein stabiles passives Einkommen und attraktive Steuervorteile sichert? Mit einem Betreiberkonzept, das sich um alles kümmert und Ihnen jeden Aufwand abnimmt? An einem idyllischen Ort, an dem Sie auch selbst schöne Urlaubstage genießen können? Willkommen bei AVAMAR Scharmützelsee – Gewinner des Real Estate & Architecture Awards 2024 in der Kategorie Hospitality Estates, zusammen mit Atlantis The Royal (Dubai), Forestis (Südtirol) und The Ritz- Carlton Maledives Fari Islands.

(kostenfrei und unverbindlich)

Bewährte Sicherheit oder nachhaltiger Ertrag? Sie verdienen Beides.

AVAMAR Scharmützelsee ist das preisgekrönte Ferienresort, das die Sicherheit von Wohneigentum mit der wirtschaftlichen Stärke professionell gemanagter Ferienvermietung verbindet. Architektur, Betrieb und Standort greifen hier perfekt ineinander – als Grundlage für solide Substanz, verlässliche Auslastung und stabile Erträge.

Ihr Grundbuch. Ihre Sicherheit.

Bewährte Sicherheit durch reales Wohneigentum mit eigenem Grundbuch.

Freie Preisgestaltung ohne Mietpreisregulierung.

Marktgerechte Preisgestaltung ohne Mietpreisbremse, Kappungsgrenzen oder Mietspiegel.

Wachstumsmarkt Inlandstourismus.

Profitieren Sie von starkem Inlandstourismus und steigenden Übernachtungspreisen (historisch ca. 8 – 11 % pro Jahr).

Überdurchschnittliche Auslastung. Solider Ertrag.

Ertragreiches Betreiberkonzept mit KI-gestützter Preis- und Auslastungsoptimierung sowie zusätzlicher Nachfrage durch Gesundheitsbonus.

(kostenfrei und unverbindlich)

8,3 % Rendite sind kein Zufall.
Sondern das Ergebnis eines starken Konzepts.

Für die Kalkulation marktkonformer Übernachtungspreise haben wir eine intensive Analyse des regionalen Marktes durchgeführt. Dabei wurden die Preise von Hotels und Ferienimmobilien am Scharmützelsee systematisch erfasst und auf einheitliche Leis- tungsstandards abgestimmt. Zusätzlich haben wir Unterschiede in Lage, Ausstattung, Qualität und Serviceumfang in realistischen Zu- und Abschlägen bewertet. Die durchschnittliche jährliche Preissteigerung bis zur Eröffnung von AVAMAR Scharmützelsee wurde bewusst konservativ angesetzt und nur teilweise in die Berechnungen einbezogen.

(kostenfrei und unverbindlich)

Eine neue Klasse von Ferienimmobilie.

Ferienwohnungen bieten Freiraum. Hotels bieten Service. Und normalerweise müssen Sie wählen. Hier nicht.

Denn AVAMAR verbindet die zwei stärksten Gästegruppen der Ferienindustrie in einem ertragsstarken Konzept.

Das Ergebnis: höhere Auslastung, verlässliche Erträge für das Immobilienportfolio und exzellente Erholung – für Gäste und Sie selbst.

Warum Sie hier mit durchschnittlich 8,3 % Rendite rechnen können.

Ferienimmobilien erzielen beeindruckende Mieteinnahmen. Die Renditeprognosen für AVAMAR Scharmützelsee basieren auf belegten Auslastungsdaten, marktüblichen Übernachtungspreisen und strukturellen Vorteilen.

Premium-Lage mit Auslastungspotenzial bis 70,3 %.

Der Scharmützelsee wurde wiederholt zu Deutschlands beliebtestem See gewählt. Dank stabiler Nachfrage erreicht das beliebte Urlaubsparadies eine beeindruckende Zimmerauslastung von 63,5%.
(Jan.-Sept. 2024, Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg)
Ihr Extravorteil: Als zukünftiger Kneipp-Kurort sind Spitzen-Auslastungen von bis zu 70,3 % möglich.

Zwei starke Märkte. Ein herausragendes Investment.

Ferienhotels und Ferienimmobilien sind die stärksten Betriebsarten der Reiseindustrie. AVAMAR Scharmützelsee vereint beide Zielgruppen – und den 360°-Service eines exklusiven Ferienhotels mit dem großzügigen Raumgefühl eines Apartments. Das steigert Nachfrage, Auslastung und Ertrag.

Attraktives Freizeitangebot – unabhängig vom Wetter.

Der mehrfach ausgezeichnete Scharmützelsee zählt seit Jahren zu den beliebtesten Ferienregionen Deutschlands und sorgt für eine konstant hohe touristische Nachfrage. Hochwertige Wellness-, Sport- und Freizeitangebote schaffen darüber hinaus eine ganzjährig stabile Auslastung. Ganzjähriger Lage-Bonus: Die Metropole Berlin ist nur 50 Minuten entfernt und bietet unbegrenzte Möglichkeiten für Kunst, Kultur, Shopping, Lifestyle und Gastronomie.

Plötzlich ist auch Regen schön.

Der exklusive Sky-Pool, Panorama-Sauna, Gym und Yoga-Terrasse machen den Rooftop-SPA im AVAMAR Scharmützelsee zum ganzjährigen Buchungsmagneten. Gleich nebenan: Das SATAMA – eines der größten Sauna-Resorts Europas. Das bedeutet für Sie: Viel Erholung, viele Kurzurlauber auch in buchungsschwachen Wochen.

Hochprofitables Betreiberkonzept – maximaler Ertrag.

Innovative KI-Software optimiert Preise, Gästezufriedenheit und reduziert Buchungslücken. Das Ergebnis: Höhere Auslastung, 20 % mehr Ertrag. Mit dem Gesundheitsbonus sind zudem bis zu 10% mehr Auslastung möglich. Ihr Vorteil: Beeindruckende Rendite, stabiler Cashflow, interessante Steuervorteile.

Ikonische Architektur. Einzigartige Gastronomie.

Preisgekrönte Architektur von NOA – Platz 3 auf Archello’s Liste der 100 besten Architekturbüros der Welt – trifft auf kulinarische Highlights. Genießen Sie erlesenes Frühstück, Crossover-Brunch, kreatives Dining – von morgens bis zum Abend und gern beim Cocktail darüber hinaus. Ein Alleinstellungsmerkmal, das Gäste dauerhaft anzieht.

(kostenfrei und unverbindlich)

Mehr über Rendite, Konzept und Apartments erfahren.

Kostenfrei und unverbindlich.

Einzigartiges Hybrid-Resort-Konzept & starkes Umfeld

Boot, Segeln, Wassersport-Paradies

Ausgezeichnete Wellness- und Kneipp-Angebote

Golfplatz zählt zu den besten Deutschlands

6,5 Mio. Menschen im 50-Minuten-Radius

Ausgezeichnete Architektur auf internationalem Niveau.

Neben namhaften Preisträgern, wie Atlantis The Royal (Dubai), Forestis (Südtirol) und The Ritz-Carlton Maledives Fari Islands darf sich AVAMAR Scharmützelsee zu den Gewinnern des Real Estate & Architecture Award 2024 in der Kategorie Hospitality Estates zählen.

AVAMAR Scharmützelsee wurde vom international vielfach ausgezeichneten Designstudio NOA aus Italien entworfen. Mit seiner experimentellen und erzählerischen Architektur hat sich NOA Platz 3 in Archellos Liste der 100 besten Architekturbüros der Welt gesichert.